Квартиры подорожали за две недели в среднем на $2 тыс.

Стоимость 1-комнатной квартиры на вторичном рынке жилья в Николаеве с 18-19 тыс. долларов возросла до 20-21 тыс. долларов. Если еще недавно можно было купить 2-хкомнатную квартиру за 28 тыс. долларов, то сейчас ее стоимость составит не менее 30 тыс. долларов, а то и 36-38 тыс. долларов – цена наравне с 3-хкомнатными квартирами.

По мнению Татьяны Говоровой, цены на 3-хкомнатные квартиры падать не будут, несмотря на большое количество желающих продать 3-хкомнатные и купить 1-или 2-хкомнатные. Это связано с дефицитом 1-и 2-хкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости и повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги – многие представители средних слоев населения отказываются от квартир побольше и хотят приобрести поменьше. Некоторые николаевцы откладывают продажу квартиры из-за ожидаемого роста цен на жилье.

«До декабря повышение цен будет, это связано с разговорами о вводе с января налога с продажи недвижимости (13-17% от стоимости). Соответственно, если его введут, цены опять возрастут, поскольку продавец не захочет терять свои деньги»,- говорит Татьяна Говорова.

Тем не менее квартиры в Николаеве продолжают продавать и покупать, при этом порядка 80% жилья купили николаевцы с помощью банковского кредита. В основном на покупку жилья банковская кредитная ставка составляет 12% годовых. Но при покупке в кредит стоимость оформления договора купли-продажи возрастает в разы. Если покупатель квартиры рассчитывается наличными – стоимость оформления составит 200 долларов, а если покупатель берет кредит в банке, то оформление всех необходимых документов обойдется не менее чем в 1,5 тыс. долларов. В эту стоимость входит оформление ипотеки (кредита на недвижимость), страхование жилья и жизни заемщика, а также подготовка пакета документов.