Бизнес-новости Николаева

25 октября 2006 16:58

"Выгодные" котлы в Матвеевке обеспечат новый "Алчевск"

28 августа 2006 года исполнительный комитет Николаевского городского совета принял решение о переходе жителей пятиэтажек микрорайона Матвеевка на индивидуальное отопление.

Почему из всех вариантов остановились именно на индивидуальных котлах? Глава администрации Центрального района города Николаева Владимир Рыжик ответил, что экономическая целесообразность и независимость каждой квартиры в выбранном варианте создают оптимальные условия для жителей. По словам Владимира Рыжика, существует проблема с оплатой за тепло в Матвеевке, и при общей котельной платило бы 30-50% жильцов. В некоторых домах Матвеевки до сих пор долг за тепло с прошлых лет. В условиях же систем индивидуального отопления все просто: сам регулируешь уровень тепла, за которое придется платить. Так то оно так, но если квартира окружена хорошо отапливаемыми квартирами, то ей необходимо уже не так много своего тепла. Как результат, из 709 квартир 21 уже категорически отказалась от установки индивидуального отопления, хозяева говорят, что электрообогревателями обойдутся.

Установка котла в квартире обходится жителям Матвеевки от 9 до 12 тыс. гривен (в зависимости от квартиры, ее месторасположения). Эта сумма включает стоимость котла – более 3 тыс. гривен, подвязку, монтаж, установку дымохода и наиболее дорогостоящую статью расходов – замена системы топления (в среднем около 8 тыс. гривен). Правда, некоторые не хотят менять систему отопления, чтоб сэкономить. Из выделенных бюджетом денег до 2 тыс. гривен на установку котлов матвеевцам компенсируют. Как сообщил заместитель городского головы Виталий Яворский, для компенсации жильцам пятиэтажек Матвеевки, а также для установки в квартирах малообеспеченных (а таких на сегодня 160) из городского бюджета выделено 353 тыс.грн., из госбюджета по постановлению Кабмина - 1,9 млн.грн., кроме того, КП «Теплоэнергосервис» взяло кредит в банке «Аваль» под 18% годовых в размере 1,2 млн.грн. Также сейчас управление МинЧС направило обращение в правительство выделить еще 1,2 млн. гривен на решение вопроса в Матвеевке, поскольку пятиэтажки в аварийном состоянии.

Оставшиеся 7-10 тыс. гривен люди должны оплатить самостоятельно, возможно в кредит, взятый у подрядчика под залог котла на 18% годовых. Для того, чтоб людям возместили эти 2 тыс. гривен, необходимо заключить договор с КП «Теплоэнергосервис», который работает с субподрядчиками ООО «Югтепломер», ООО «Укргазтех», ООО «Теплосила» и частным предпринимателем. Если такой договор не заключен и хозяин квартиры установил котел через какую-то другую фирму – компенсации не будет.

Стоит упомянуть о таком «преимуществе» систем индивидуального отопления: не нужно проводить тендер, поскольку по этому проекту смета на каждый дом не превышает 300 тыс. гривен.

Надежный источник сообщил «Бизнес-новостям Николаева», что если бы проводили тендер на закупку котлов, то на проекте можно было бы сэкономить процентов 15-20, или за такие же деньги получить более качественные котлы. Те котлы, которые устанавливаются по этому проекту, закупаются фирмой «Югтепломер» у главного дилера в Украине «Провитерм» (совместное производство Словакии и Германии). Это дочернее предприятие, проанализировав продукцию под этот проект, дало рекомендации, и выбор остановился на котлах типа «Леопард». Нам стало известно, что у самого производителя «Провитерм» эти котлы не очень пользуются спросом, эта линия «стояла», и запустили производство специально под проект в Матвеевке. Если учесть, что бюджет потерял минимум 100 долларов только на единице - это 70 тыс. долларов – цифра, вокруг которой был интерес, которая определила выбор.

Все подрядчики могли бы закупать котлы напрямую у поставщика, но берут у дилера через «Югтепломер». Именно эта фирма начинала проводить автономное отопление в Матвеевку, а потом подключили к этому проекту и другие фирмы, поскольку стало ясно, что один «Югтепломер» своими сила не успеет.

Сети по обслуживанию этих котлов нет. Котлы специфические, с падением напряжения котел нужно запускать вручную, и неспециалист этого не сделает. Котел перезапустить можно при том же напряжении, при котором он выключился, а свет отключают в этом микрорайоне часто, да и проблемы с напряжением постоянные. Владимир Рыжик обещает, что для обслуживания пятиэтажек в Матвеевке специально будет создана сервисная служба, в составе которой будет 3 сотрудника. Возникает вопрос, смогут ли эти три сотрудника при скачках в напряжении подключить котлы во всех квартирах, а их - 709.

Котлы, которые будут в квартирах матвеевцев, требуют ежегодного обслуживания, в среднем в отопительный сезон это 170 гривен, за счет хозяина, аварийные вызовы также все платные. Гарантийный срок таких котлов – 3 года, «автоматики», без которой он не будет работать – 1 год, а срок службы в среднем – 10-15 лет (а небольших котельных, которые могли бы отапливать дом-два – 40-50 лет). Мощность устанавливаемых котлов – 24 Квт, а для трехкомнатной квартиры необходимо 4 Квт, т.е. суммарная мощность в 6 раз превышает необходимую.

Проект прошел необходимую экспертизу, рекомендован службой энергосбережения, получил необходимые разрешения от санэпидемстанции, службы пожарной безопасности, экологов. Но по непроверенной информации, «Николаевгаз» просто вынудили дать разрешение на этот проект, который нельзя с полной уверенностью назвать безопасным.

Владимир Рыжик заверил, что котел безопасен и дает в 10 раз меньше выхлопа, чем газовая труба. Да, котел сам по себе в помещении безопасен, он берет воздух для горения с улицы и выбрасывает продукт горения тоже на улицу. Вопрос в том, что в каждой квартире будет стоять такой котел. Выхлоп после отопления воздуха в котле оседает вокруг дома. При единичном использовании это нормально, но при массовом скоплении такой техники последствия могут быть весьма неприятными.

Виктор Ножкин, директор предприятия «Энергокомфорт», сообщил «Бизнес-новостям Николаева», что выходил на горисполком с предложением решить проблему в Матвеевке путем установки крышных котельных в домах, но городские власти решили пойти другим путем. В проекте, который предлагал «Энергокомфорт», матвеевцам установка котельной обошлась бы приблизительно 1,8 тыс. долларов с квартиры, и после они платили бы за Гкал по городскому тарифу, при этом у жителей не было бы таких текущих затрат, как с обслуживанием систем индивидуального отопления.

Елена, жительница Матвеевки, которая своими силами уже установила систему индивидуального отопления, сообщила «Бизнес-новостям Николаева», что это обошлось их семейному бюджету в 10 тыс. гривен (без кредита, но пришлось продать дачу). Установлен котел стоимостью 3100 гривен, мощностью 18 Квт (рассчитан на отопление от 60 до 150 кв.м.), при этом площадь квартиры составляет 45 кв.м.

Во время монтажа котла Елене посоветовали в связи с перебоями электричества для котла приобрести источник бесперебойного питания (т.н. «упс», который обычно используют при эксплуатации компьютеров), стоимость сервисного обслуживания в год составит порядка 300 гривен. Елена говорит, что довольна именно таким вариантом решения проблемы с отоплением, ведь можно самостоятельно регулировать температуру в квартире.

Матвеевка вызывает обеспокоенность у губернатора Николаевской области Александра Садыкова. Олгосадминистрация разработала рекомендации по ситуации в Матвеевке и передала их в мэрию. По расчетам, бригады смогут выполнить полный объем работ только к весне, хотя Владимир Рыжик заявил «Бизнес-новостям Николаева», что 15, в крайнем случае 30, ноября установка систем индивидуального отопления в квартирах матвеевцев будет выполнена. Время покажет.

Время также покажет, как будут работать котлы через 3-5 лет, Жители Матвеевки с начала не очень хотели именно такого варианта решения проблемы, но когда деваться стало некуда, попытались сэкономить на всем: фильтрах для котлов, старые системы отопления и прочее, что может сказаться и на качестве, и на сроке эксплуатации котлов в их квартирах. Люди могут остаться один на один со своей проблемой и станут заложниками решения, которое некогда приняли городские власти. Только вот обратного пути уже, наверное, нет, ведь из 700, в 400 квартирах уже стоят системы индивидуального отопления.