Бизнес-новости Николаева

06 августа 2009 15:19

Изменения в земельном законодательстве рассмотрели на заседании коллегии Николаевской ОГА

6 августа состоялось заседание коллегии Николаевской облгосадминистрации, сообщает пресс-служба ОГА.

Информацию относительно  изменений в земельном законодательстве предоставил начальник главного управления Госкомзема в Николаевской области Владимир Янчук.

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые  законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок,  а также порядка разделения, и объединения  земельных участков» от 05.03.2009 №1066  предусмотрено осуществление удостоверения права собственности нотариусом, который удостоверяет (выдает) документ, и органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений.

При этом согласно Закона Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений выполняют ГП «Центр государственного земельного кадастра» и его территориальные подразделения.

На выполнение Закона Кабинетом Министров Украины в соответствии с пунктом 4 раздела II указанного Закона Украины принято постановление от 6 мая в 2009 г. №439 «О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок», которым утвержден «Порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок» и установлено, что государственные акты, приобщенные к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на земельный участок, могут быть заменены в случае добровольного обращения граждан и юридических лиц, к которым переходит право собственности на земельный участок.

Согласно пункта 4 постановления территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка в течение 14 календарных дней со дня представления ему документа о переходе права собственности на земельный участок проставляет на государственном акте отметку о регистрации права собственности на нее, а согласно приказа Госкомзема от 22.06.2009 №326 «О некоторых вопросах реализации положений «Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков», эти функции возложены на территориальные органы Госкомзема и ГП «Центр ГЗК».

В области относительно выполнения Закона и нормативно-правовых актов относительно его выполнения на данное время проблем нет. Но действие Закона и нормативных актов главным образом направлено на то, чтобы при продаже или заключении других гражданско-правовых соглашений не изготовлять новый государственный акт.

Анализируя затраты средств граждан, затраты времени территориальных органов Госкомзема и ГП «Центр ГЗК», экономического эффекта в результате не наблюдается, а наоборот, процедура регистрации прав на земельный участок и имущество после проведения гражданско-правовых соглашения увеличена во времени, которое по нормативу равняется 14 рабочим дням.

Кроме этого, формат бланка государственного акта не позволяет провести операций больше чем 1 раз. То есть при повторной трансакции будет возникать необходимость изготовления нового бланка государственного акта.