Бизнес-новости Николаева

20 октября 2009 13:37

60% жилья, которое сегодня продается в Николаеве, это 1-комнатные квартиры по 20-25 тыс. долларов

Сегодня, по словам директора агентства недвижимости «Комфорт» Евгения Иванова,  1-комнатную квартиру можно купить за 20-25 тыс. долларов, 2-комнатную – за 27-32 тысячи, 3-комнатную – за 35-50 тысяч долларов США. «Объемы продаж стабильно держатся на минимальном уровне. Рынок «не умер», но квартиры дороже, чем по 30 тысяч долларов продаются очень «вяло», - сообщает Евгений Иванов.

Также он отмечает, что прогнозы сейчас делать очень сложно, в преддверии выборов обычно отмечается тенденция  к тому, что люди не торопятся тратить деньги, стараются их придержать, потому  что неизвестно, как сложится ситуация после Президентских выборов.

Директор агентства недвижимости «Юринформ» Олег Ермолов считает, что коррекция цен на  жилую недвижимость   возможна на уровне 10-15%. По его словам, 60% жилья, которое сегодня продается в Николаеве, это 1-комнатные квартиры по 23-25 тысяч долларов, 35% - это 2-комнатные квартиры, и только 5% - трехкомнатные.

«Начиная со средины июля, наблюдается спад объемов продаж, который продолжился в августе и сентябре. Квартиры стоимостью выше 40 тысяч долларов продаются очень тяжело», -   отмечает Олег Ермолов.

Напомним, что  в ноябре 2008 года цены на жилье на вторичном рынке снизились на 10%, тогда специалисты прогнозировали спад в целом еще на 30-40%.

Уже в декабре 2008 года 1-комнатную квартиру, которая стоила раньше около 40 тысяч долларов, можно было купить за 23-26 тысяч долларов, за 2-комнатные квартиры давали в  среднем от 30 тысяч условных единиц, 3-комнатные квартиры стоили в районе 65-80 тысяч долларов.

В марте 2009 года за 1 комнатную квартиру продавцы просили уже не 23-26 тысяч у.е., а 17-18 тысяч. Двухкомнатные квартиры предлагали по цене до 30 тысяч долларов, 3-комнатные стоили в пределах  32 тысяч долларов.

В июне 2009 года спросом продолжали пользоваться  в основном 1-комнатыне квартиры по 20-25 тысяч долларов, на дома и коттеджи спроса практически не было.

Таким образом, в долларовом эквиваленте стоимость жилья на вторичном рынке снизилась с начала года практически на 50%, однако не стоит забывать, что курс американской валюты в разное время 2009 года был от 6 грн./долл. до 10 грн./долл.