Николаевские риелторы отмечают снижение спроса на коммерческую недвижимость

Рынок земельных участков под индивидуальную застройку замер, признаются представители николаевских агентств и бирж недвижимости. Крайне редко продаются участки за 7-20 тыс. у.е., участки за 80 тыс. долларов уже никто не покупает.

Относительно коммерческой недвижимости риелторы отмечают, что спрос на нее уменьшился: все реже люди покупают помещения под офисы и производство. Покупатели ждут снижения стоимости на объекты в центре города.

«В последнее время стали поступать предложения о продаже действующего бизнеса, - сообщил директор агентства «Млечный путь» Петр Мойсол, - это связано с финансовыми трудностями и с тем, что многие руководители устали от проверок контролирующих органов. Поэтому рынок нежилой недвижимости очень неопределенный, неоднородный. Он будет корректироваться еще в течение 1-2 лет, цены будут снижаться до обоснованных».

Относительно ситуации на рынке жилой недвижимости Николаева риелторы отмечают, что в среднем в месяц заключается 3-4 сделки купли-продажи. Однокомнатные квартиры в центре города – в дефиците, купить трехкомнатную квартиру также проблематично.

«Продавцы ждут, когда цены повысятся, покупатели – когда понизятся», - говорят представители агентств недвижимости.

Также они отмечают, что законопроекты, которые сейчас рассматриваются и обсуждаются или уже приняты, вряд ли положительно отразятся на активности рынка недвижимости (новый Налоговый кодекс, увеличение цен на газ и так далее).

РќР° сегодняшний день объем рынка недвижимости Николаева составляет 12,29 млрд. РіСЂРЅ. Р�Р· РЅРёС… 7,8 млрд. РіСЂРЅ. – жилая недвижимость, 4,4 млрд. – нежилые помещения. 1 РєРІ. Рј  жилья РІ Николаеве РІ среднем стоит 650 Сѓ.Рµ., нежилой – 200 Сѓ.Рµ. Р’ 2009 РіРѕРґСѓ РІ эксплуатацию были введены здания Рё сооружения РЅР° 103 млн. долларов, для сравнения РІ 2007 РіРѕРґСѓ – РЅР° 178 млн. долларов.