Бизнес-новости Николаева

23 января 2009 14:19

Николаевские банки начали реализовывать залоговую недвижимость

Так, директор агентства недвижимости «Флагман-Н» Игорь Котецкий сообщил нашему изданию, что со средины января некоторые банки обращаются в их агентство с предложением помочь продать залоговую коммерческую недвижимость.

«Цена этой недвижимости непонятная, банки настаивают на стоимости в долларах, которая была на момент выдачи кредита, но если эти суммы перевести в гривневый эквивалент, то сейчас такая цена будет завышенной. Особого спроса на  такую нежилую недвижимость нет», - отметил Игорь Котецкий.

А вот директор агентства недвижимости «Юринформ» Олег Ермолов сообщил, что в их агентство обращаются банки с предложением реализовывать залоговую жилую недвижимость: «Подобные предложения стали поступать еще с декабря. Если квартира, например, стоит 60 тыс. долларов, а покупатель согласен только на 40 тысяч, то банк готов идти на уступки, договариваться, чтобы не оказаться совсем в проигрыше».

В агентстве недвижимости «Приват-Риелти» нам также сообщили, что залоговая недвижимость продается плохо, так как покупатель ждет, пока цена упадет, сейчас спросом пользуется только самая дешевая недвижимость. А такие квартиры, возможно, «уходят» еще внутри банка.

Начальник отдела по работе с проблемными клиентами банка «Райффайзен Банк Аваль» Николай Середека отметил, что у их банка проблемных клиентов немного, процентные ставки по ранее оформленным ипотечным кредитам не поднимаются, а банк всегда готов идти на встречу своему клиенту, предлагает ему гибкие условия. Залоговая недвижимость их банка в Николаеве пока не продается.

То же самое нам сообщили и в «Правэксбанке». Хотя сотрудники агентств недвижимости упоминали названия вышеуказанных банков, отмечая, однако, что массово залоговую недвижимость в Николаеве пока не изымают и не продают.

Не смешите "Райффайзенбанком". Реальная ситуация, уволили из банка Ренессанс моего коллегу, зарплатный проект был в "Райффайзенбанке" банке, предложили льготные условия для сотрудников, у парня родилась дочка, жили у тещи, вот он и решил взять 1-ю квартиру, все оформили, платил 6 месяцев, сократили - насыпали за 3 месяца денег, он пришел в Райфф, мол так и так, давайте рефинансироваться будем, отсрочки, короче, механизм какой-то придумаем?! И что, да ничего, говорят - ничего мы с Вами думать не будем, не будете вовремя платить - заберем квартиру!!! Понятно, что ответ, фиг заберете - маленький ребенок (и отбивает сразу охоту вообще что-то платить банку)!!!
Но человек пришел сам, САМ!!! Уже давно пора понять, что банки на 10 лет вперед захеджировали свои риски, и, блин, получали от таких кредитов сверхприбыли не один год, ничего страшного - поработают 1-1,5 годика в убыток, подумаешь - меньше прибыли получат!!!
Во всех странах ставки понижают (учетные и т.д.), а у нас как всегда, люди платят - кризис - еле-еле, но платят - ставки подняли - платят с трудом - доллар вырос - платят последнее - а тут банк "Всем привет, а еще на тебе комиссию в месяц в 2 раза выше - надо ж доходность соблюдать" - все, приплыли, у человека есть деньги, но их в реальности уже не хватит - потом караул - банки, резервы, вообщем попа, рейтинг банков uaBB, моратории, паника, короче привет ЗЕМЛЯКАМ - ЖДИТЕ ГРАЖДАНСКОЙ ВОЙНЫ!!!